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Local professionnel à vendre marmande (47)

— Marmande 47200 —
271 000 €
108 m²
3 pièces

Nos partenaires locaux
À Vendre : Local Professionnel Idéal pour Profession de Santé ou Activité Libérale - 108 m²

Nous vous proposons un local professionnel situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce bien, d'une superficie totale de 108 m², est idéal pour une activité libérale ou médicale.

Description des lieux :

2 salles de soins actuellement aménagées pour une activité de podologie.

1 salle d'attente lumineuse et accueillante pour vos patients.

Sanitaires privatifs.

Un atelier pouvant être utilisé selon vos besoins.

Une entrée spacieuse permettant un accueil fluide.

Les plus de ce bien :

Stationnement aisé et nombreux, facilitant l'accès pour vos patients et collaborateurs.

Une partie du local est actuellement louée sous un bail professionnel 3-6-9, avec un loyer de 1000 €/mois, générant un revenu locatif immédiat.

Charges de copropriété faibles, s’élevant à seulement 1 851 €/an.

Emplacement stratégique, facilement accessible et bien desservi, idéal pour développer ou installer votre activité.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1851€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885865
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Référence: 340935628237
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 154 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

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