A 25 min d'Aix en Provence et 35 min de la gare TGV, entre vignes et face à la Sainte Victoire, au grand calme, sans être isolée (toutes les commodités à 5 min de centre de la ville médiéval de Trets).
Découvrez cette belle propriété d'environ 170 m2 avec piscine sur une parcelle de plus de 5500 m2 de terrain arboré.
Vous aimez le charme provençale ? l'authenticité des parefeuilles anciens en terre cuite ? Les poutres apparentes et surtout ... la tranquillité ? alors, cette maison est faite pour vous !
La villa édifiée en 1990 offre en rez-de-chaussée de beaux volumes :
- une entrée
- un salon-séjour avec de belles ouvertures, cheminée et accès à la terrasse principale
- une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse
- 3 chambres
- une salle de bain et un wc séparé.
- L'ancien garage aménagé en studio qui peut vous permettre d'accueillir de la famille ou créer un grand espace parental en rez-de-chaussée (attenant avec ouverture initiale présente).
A l'étage : une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse.
Cette villa a bénéficié au printemps 2024 de travaux de consolidation structurelle en sous-œuvre, réalisés par des professionnels suite un rapport d'expertise et à une étude de sol complète. Ces travaux garantissent une structure pérenne et sécurisée.
Ce bien bénéficie de l'eau du canal - fosse septique aux normes - garage et buanderie - abri de jardin - espace piscine (5 par 10, liner de 2020) au sel, sécurisé et intimiste - panneaux solaires (8 installées en 2022)
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887331
Découvrez cette belle propriété d'environ 170 m2 avec piscine sur une parcelle de plus de 5500 m2 de terrain arboré.
Vous aimez le charme provençale ? l'authenticité des parefeuilles anciens en terre cuite ? Les poutres apparentes et surtout ... la tranquillité ? alors, cette maison est faite pour vous !
La villa édifiée en 1990 offre en rez-de-chaussée de beaux volumes :
- une entrée
- un salon-séjour avec de belles ouvertures, cheminée et accès à la terrasse principale
- une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse
- 3 chambres
- une salle de bain et un wc séparé.
- L'ancien garage aménagé en studio qui peut vous permettre d'accueillir de la famille ou créer un grand espace parental en rez-de-chaussée (attenant avec ouverture initiale présente).
A l'étage : une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse.
Cette villa a bénéficié au printemps 2024 de travaux de consolidation structurelle en sous-œuvre, réalisés par des professionnels suite un rapport d'expertise et à une étude de sol complète. Ces travaux garantissent une structure pérenne et sécurisée.
Ce bien bénéficie de l'eau du canal - fosse septique aux normes - garage et buanderie - abri de jardin - espace piscine (5 par 10, liner de 2020) au sel, sécurisé et intimiste - panneaux solaires (8 installées en 2022)
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887331
Référence: 340938504873
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété 5 chambres au grand calme 5500 m2 de terrain
788 000 €