Dpt rhône (69), à vendre villefranche sur saone appartement t2 au 2 ème et dernier étage hyper centre - a renover

Ne manquez pas cet appartement atypique !
A 100 m du nouveau parking place du "PROMENOIR"

VILLEFRANCHE SUR SAONE, opportunité d'investissement avec cet unique lot au dernier étage .
C'est le moment de vous constituer un patrimoine pour investir ou pour habiter.

Vous souhaitez habiter en centre ville avec un accès gare à seulement 200 m à pied.
Ou investir en optant pour la location courte durée.
Je vous laisse découvrir un projet de rénovation possible avec les photos Avant / Après travaux .

Pour ce type de logement après rénovation et décoration , la nuitée en fonction de la période se vend entre 75 et 110 € .
Une dizaine de nuits par mois rapportera environ 1 000 € avec la possibilité de louer à des personnes en formation ou en mutation pour des séjours plus longs ( 1 semaine à 1 mois )
Si vous réalisez vous même les travaux , prévoyez un budget de 10 000 €.
Pour le décorer et indépendamment du projet proposer avec les visuels , prévoyez 2 500 €.

A proximité de la gare de Villefranche sur Saône 200 m, promenoir 100 m , du nouveau FRANPRIX 100 m et de la rue nationale. Situé dans une petite copropriété de 3 lots vous serez l'unique propriétaire du 2 -ème et dernier étage.

Coté intérieur , une belle pièce de vie lumineuse ( 2 fenêtres + 2 VELUX ) avec une double exposition et sa cuisine ouverte .
En complément, une mezzanine pour héberger des amis si besoin( elle peut être supprimée )
Coté nuit , une chambre lumineuse sans vis-à-vis, 2 fenêtres et une salle de bain avec WC.

Cet appartement est idéal pour habiter ou louer à un Lyonnais compte tenu de l'accès gare à pied.
Il est et restera confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond , la climatisation et son accès privatif.

Points forts :
De très faibles charges
Un accès sécurisé à la copropriété
Hyper centre
Dernier étage
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887302