Sur la commune de Saint Genies de comolas, je vous souhaite la bienvenue dans cette spacieuse maison de 6 pièces de 160m² habitable plus un studio de 29m². Avec son sejour de 35m² et sa cuisine de 15m², tout deux donnant accès direct à la terrasse, cette villa offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, baignés de lumière naturelle et ouverts sur un jardin plat facile à aménager selon vos goûts et besoins. Les nombreuses chambres permettent d'acceuillir toute la famille ou les amis, chacun aura son espace...
Profitez de moments de détente au bord de la piscine, bénéficiant d'une exposition plein sud sans vis-à-vis offrant une sensation d'espace et de liberté, tandis que le poêle à bois créé une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un garage de 22m² complète l'ensemble. Pour votre confort cette maison très bien entretenue possède un plancher chauffant raffraichissant et des panneaux solaire.
Cerise sur le gâteau, cette propriété est idéalement située entre Avignon et Orange, proche des accès Autoroute A9 et A7 ainsi que de la gare TGV.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir une vie de rêve dans un cadre privilégié, alliant calme, confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887259
Profitez de moments de détente au bord de la piscine, bénéficiant d'une exposition plein sud sans vis-à-vis offrant une sensation d'espace et de liberté, tandis que le poêle à bois créé une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un garage de 22m² complète l'ensemble. Pour votre confort cette maison très bien entretenue possède un plancher chauffant raffraichissant et des panneaux solaire.
Cerise sur le gâteau, cette propriété est idéalement située entre Avignon et Orange, proche des accès Autoroute A9 et A7 ainsi que de la gare TGV.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir une vie de rêve dans un cadre privilégié, alliant calme, confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937579545
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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