MAGNIFIQUE 2 PIÈCES EN DUPLEX DE 46M² !
VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE & CALME ABSOLU
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement rénové avec goût, situé au deuxième et dernier étage dun petit immeuble de caractère, en plein cur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer.
Les atouts de cet appartement :
Rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité.
Climatisation intégrée, double vitrage et rangements astucieux pour un confort optimal.
Disposition fonctionnelle et élégante :
Un spacieux séjour avec cuisine équipée et aménagée.
Une chambre avec coin dressing, salle de douche et toilette intégrés.
Vue exceptionnelle sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat depuis la chambre.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt a vous acceuillir !
Un emplacement exceptionnel :
À 3 minutes à pied de la plage et du bord de mer.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
À 300 m de la gare et des transports en commun.
Ce bien rare est parfait pour un usage personnel ou un investissement locatif à haut rendement, alliant modernité, confort et une vue imprenable.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?
Prenez contact avec William Saldot [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement rénové avec goût, situé au deuxième et dernier étage dun petit immeuble de caractère, en plein cur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer.
Les atouts de cet appartement :
Rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité.
Climatisation intégrée, double vitrage et rangements astucieux pour un confort optimal.
Disposition fonctionnelle et élégante :
Un spacieux séjour avec cuisine équipée et aménagée.
Une chambre avec coin dressing, salle de douche et toilette intégrés.
Vue exceptionnelle sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat depuis la chambre.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt a vous acceuillir !
Un emplacement exceptionnel :
À 3 minutes à pied de la plage et du bord de mer.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
À 300 m de la gare et des transports en commun.
Ce bien rare est parfait pour un usage personnel ou un investissement locatif à haut rendement, alliant modernité, confort et une vue imprenable.
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Prenez contact avec William Saldot [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-660
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 456 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 46m² à villefranche-sur-mer
599 000 €