Maison 177m² à pontivy

RARE à la vente


Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre ville , des écoles , et commerces, voie rapide à 2 minutes en voiture .

Cette sublime contemporaine familiale de 2010 ( possible 7 chambres) avec jardin d'environ 1 500m² et double garage et abris de jardin , vous séduira par ses volumes et sa vie en plain pied.
le vrai plus , un studio indépendant au dessus du garage ( kitchenette/salle, salle d'eau/wc, chambre)
la maison se compose : rez de chaussé: entrée , wc avec urinoir et lave main, buanderie /cellier, cuisine aménagée et équipée, salle/salon avec poêle à bois, salle d'eau et de bain (douche et baignoire), 1 chambre avec placards penderie , 1 chambre d'enfant au bureau avec placards.
Etage: belle mezzanine offrant un coin salon ou bureau etc, 4 chambres, wc avec lave main et urinoir, salle d'eau , grenier.
taxe foncière environ 1750 euros
prix 438 000euros net vendeur + 17 208euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur
DPE fait le 20/12/2024 .information d'affichage énergétique sur ce bien. classe énergie C indice 154 et classe climat A indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1946 euros et 2632 euros par an . prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 ( abonnement compris)
Plus d'infos , une visite ,Contacter Me BERTHO MORGANE
agent commercial immobilier sur le secteur Roi Morvan et ses agglomérations ADC 56[Coordonnées masquées]040942 SIRET 8220005468 RSAC Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr