Maison individuelle, 5 chambres, 1 bureau, grand terrain, dépendances

EXCLUSIVITE – Située dans un hameau paisible, proche du canal d’Ille et Rance, entre Saint Malo et Rennes, cette maison en pierre et terre (227m² habitables) avec couverture en fibrociment offre 5 chambres, 1 bureau, un grand terrain de 3 246 m² et plusieurs dépendances. Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon cosy pouvant faire office de salle à manger ou bureau et une chambre avec salle d’eau privative et WC offrant ainsi une vie de plain pied. Un WC avec lave mains et des rangements se trouvent également au rez-de-chaussée. A l’étage, 3 chambres s’offrent à vous, dont une avec dressing ou bureau. Les propriétaires actuels exerçaient auparavant une activité de chambres d’hôtes. Toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau privative et d’un WC. Au deuxième étage se trouvent deux autres pièces pouvant faire office de chambres, bureau, pièce de jeux ou autre selon vos besoins. A l’extérieur vous trouverez un jeu de boules, une piscine hors sol, un chalet en bois, une dépendance et un hangar. Le tout sur une parcelle de 3 246 m². Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes. Elle dispose d'huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel non conforme et d’un chauffage électrique.
Classe énergie : F Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 580.00 et 6 270.00 / Prix : 296 800€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr