L'agence Laforêt de Muzillac vous présente : A seulement 6 minutes de Questembert et 5 minutes de Malansac, venez découvrir cette maison familiale de 146 m² pleine de charme, sur un terrain de 1 470 m² exposé est/ouest. Des rénovations sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec un vaste séjour et salle à manger de 36 m², une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une chambre avec douche, un bureau, et un WC. A l'étage, vous trouverez deux suites (chambre, salle de bains, et WC) ainsi qu'une quatrième chambre spacieuse. Le jardin et la terrasse, sans aucun vis-à-vis, offrent une exposition idéale, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Un garage, un préau de 28 m² et une cave complètent ce bien. Assainissement individuel non conforme. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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