Villa d'architecte de 254 m²

Habitat conseil immobilier, vous propose une maison d'architecte de 2023, 7 pièces, sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux avec une vue dégagée dominante sur les massifs

Une maison d'exception située en bout de lotissement, avec portail automatique et la possibilité de garer plusieurs voitures dont un garage avec porte motorisée

Au RDC, vous découvrirez une magnifique entrée très spacieuse de 26 m² et pratique grâce à ses nombreux rangements, vous profiterez également d'un accès direct au garage, à une grande salle de sport, une salle cinéma, ainsi qu'une belle douche à l'italienne avec toilette, et d'une belle cave à vin

A l'étage, venez découvrir la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalement équipée de plus de 49m² donnant accès à la terrasse et à la piscine à débordement
A cet étage vous disposerez également d'une suite parentale avec douche de 24 m², toilette indépendant et d'une pièce bureau donnant accès à une seconde terrasse

au 2-ème étage, 3 belles chambres généreuses dont une suite parentale avec douche de 30 m², wc indépendant ainsi qu'une salle de bain complètent cette espace nuit

Pour un confort optimal et une classification excellente le chauffage au sol est assuré par la pompe à chaleur, et les climatisations intégrées

Venez découvrir cette villa coup de coeur avec des prestations et une vue exceptionnelle dans un secteur calme
La villa est implantée sur une parcelle de 710 m² avec en plus une partie boisée

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810 € et 1150 €.(Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

lotissement : 10 lots
charges : 40 € : mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier