Appartement t2 53m2 pleine vue mer

Nathalie Jonniaux vous propose à la vente un bien rare avec vue panoramique sur la baie de La Ciotat.
Ce superbe appartement rénové avec goût est vendu meublé, entièrement équipé. Aucuns travaux à prévoir.
Il a une surface loi Carrez de 53m2, une terrasse aux dimensions idéales de 17m2, une cave de 3m2 et un garage de 18m2 vendu en sus.

Il est situé en rez-de-chaussée surélevé côté entrée et au 2ème étage côté rue, d'un immeuble de 5 étages d'une résidence de 1965 très bien entretenue sur le secteur recherché de Fontsainte, à 100m de la plage et à 50m des commerces.
Appartement idéal pour y vivre à l'année, mais aussi pour la location.

Description du bien exposé sud-ouest, sans vis-à-vis :
Pièce à vivre 26,50m2 face à la mer et donnant sur la terrasse,
cuisine américaine entièrement équipée 5,50m2,
chambre 10m2 face à la mer et donnant sur la terrasse,
salle de douche avec WC, lave-linge, sèche-linge 6m2,
cave 3m2.

Prestations :
Climatisation réversible
Baies vitrées en aluminium
4 volets roulants électriques
store électrique
garage en sus
terrain de boules
parc
interphone.

Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.

Taxe foncière : 1350 euros
Charges de copropriété annuelle : 1105 euros comprit l'eau froide .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)