Maison 124m² à clavette

Dans un secteur calme de la commune de Clavette venez sans plus attendre visiter votre futur chez vous.
Dans une impasse cette jolie maison de 2006 se définit sur 2 niveaux.
Le RDC se compose : * d'une entrée
* d'un salon séjour
* d'une cuisine aménagée et équipée
* d'un cellier
* deux chambres dont une avec rangement
* un toilette
* une cave
Concernant l'étage vous trouverez :
* une salle de bains avec douche et baignoire, vasque ainsi qu'un toilette.
* deux chambres dont une avec rangement mais également vous offrant une baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois.
Afin de profiter des rayons de soleil, à l'arrière vous profiterez d'un jardin ainsi qu'une terrasse.
Clavette est situé à seulement 10 min d'Angoulins.
Cette commune vous offre :
* Épicerie fine
* boulangerie
* poissonnerie
* bar-tabac
* restaurant
* transport bus à 2min à pied
* école primaire à 5min à pied
Points forts :
* grande pièce de vie
* peinture refaite récemment
* mode de chauffage poêle à bois +électrique
* stationnement possible dans la cour avant de la maison.

Cliquez juste ici pour la visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/cbf8d15047db4304b923b422b195c204/

N'attendez plus et contactez-moi afin de réaliser une visite sur place.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Mme Virginie Bauduin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial WEELODGE FRANCE immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro
913 475 323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et
2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 218
Consommation énergie finale : 105
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Virginie BAUDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)