Maison

74970 MARIGNIER - MAISON NEUVE T4 de 90.93m² - GARAGE - PARKING - JARDIN - LIVRAISON 15/02/2025

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gregory LEGRAND vous proposent une superbe maisonT4 située dans une copropriété dernière génération aux normes RT 2012.

Avec cette maison contemporaine de 4 pièces, vous disposerez d’un jardin, d'un garage et de stationnements supplémentaires.

- Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine ouverte sur une superbe pièce de vie sublimée par de grandes baies vitrées prodiguant une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin.

- A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et doubles vasques, un cellier, une buanderie et un toilette séparé.

Venez découvrir votre nouvelle résidence verdoyante et sécurisée à Marignier. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare, où le Léman express vous mènera directement à Genève.

Exposition Sud/Sud-Ouest, il s’agit d’une résidence de 11 maisons contemporaines

Visuels non contractuels.

/// CÔTÉ TECHNIQUES /// :

Sols : Carrelage 45*45 couleur au choix dans pièce à vivre/WC/dégagements
Parquet stratifié dans les chambres couleur au choix

Murs : Peinture blanche finie murs et plafonds

Cuisine : Non équipée (attentes)

Salle de bain : Meuble vasque miroir et bandeau lumineux
Faïence toute hauteur pourtour douche ou baignoire, couleur au choix
Baignoire 70*170 OU bac à douche (pare douche en option)

Double vitrage et volets roulants
Chauffage pompe à chaleur air/eau

Normes RT2012

/// CÔTÉ FINANCES /// :

Frais de notaires réduits

Charge de copropriété : 1200 /ans
Taxe foncière : à définir

N'hésitez pas à me contacter Gregory LEGRAND au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gregory Legrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°892798232.
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