Immobilier Vente Maison Evian-Les-Bains 135 m² - Annonce Immobilière 21086765

585 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 689 €	97 728 €
15 ans	4 096 €	152 354 €
20 ans	3 387 €	227 821 €
25 ans	2 960 €	303 035 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

135 m² / 1 115 m²

5 pièces

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À VENDRE – Maison familiale moderne

Découvrez cette charmante maison familiale de 135 m², idéalement située à proximité d'Évian-les-Bains et de la frontière suisse.

Atouts principaux :

4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités.

Un spacieux terrain de 1115 m², idéal pour vos projets extérieurs : jardin, terrasse ou jeux pour enfants.

Construction récente de 2017, alliant modernité et confort.

Chauffage au gaz de ville, pratique et efficace.

Localisation :

À quelques minutes d'Évian-les-Bains, célèbre pour son cadre de vie exceptionnel.

À proximité de la frontière suisse, parfait pour les travailleurs transfrontaliers.
A 10 min de l'embarcadère d'EVIAN LES BAINS

Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille.

Cette maison est le compromis parfait entre confort moderne et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 172485
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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