Bel appartement t3 duplex avec terrasse exposée plein sud à mérignac

REF 85536 -Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 64 m², idéalement situé à Mérignac dans une résidence moderne. Lumineux et parfaitement exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Au premier niveau, une entrée avec placard vous accueille et mène à un spacieux séjour-cuisine de 25 m², ouvert sur la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard, et un espace modulable de 7 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une place de parking est incluse pour votre confort.Résidence située dans un parc de 350 arbres, à 5 minutes d'une station de tramway, à 10 minutes à pied des structures scolaires et zone commerciale et à 20 minutes en voiture de la gare TGV Bordeaux Saint Jean.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux prestations soignées, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Un bien idéal pour allier modernité et praticité dans un cadre agréable.