Maison 198m² à angers

4904 - Un cadre de vie unique !
Cette propriété de 7 hectares, située à proximité du Louroux-Beconnais, offre un potentiel exceptionnel. La maison principale de 198 m² composée d'une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, salle d'eau, bureau, 2 wc, lingerie, arrière cuisine et la seconde maison composée de plain-pied avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc, grenier rénovée en 2024, sont prêtes à accueillir votre projet de vie. Les nombreuses dépendances et les vastes espaces extérieurs permettent d'envisager de multiples possibilités : élevage, chambres d'hôtes, activité agricole.. Nombreux travaux réalisées en 2024 pour la maison principale , couverture, charpente, isolation, plancher, menuiserie, peinture..., (factures disponibles).
Chauffage par géothermie
Val d'Erdre-Auxence offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à proximité. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des bus, des crèches, des collèges, des épiceries et des restaurants. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi le médecin généraliste, sont accessibles en 5 minutes. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Travaux à prévoir (assainissement)
Prix : 609 000 Euros *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 580 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2430 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)