Belle propriété rénovée 7 mn de chateau gontier et 20km de

Cette grande maison de 441m2 en surface chauffée (515 m2 avec les annexes) peut être divisée et aménagée de manière personnalisée, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets variés, tels que des chambres d'hôtes, un gîte, des espaces professionnels, ou encore des locations.La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour les repas et la préparation des repas, le salon-séjour de 57 m2 dispose d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Les 11 chambres, permettent d'accueillir de nombreux occupants ou de créer divers espaces (par exemple, des chambres d'hôtes ou des bureaux).
Equipée d'une pompe à chaleur qui offre une performance énergétique remarquable avec des classements C et A, garantissant ainsi une consommation d'énergie maîtrisée et un confort optimal et d'un assainissement individuel récent et aux normes.
La grande dépendance en pierre de 130 m2 à rénover complète ce bien et permettrait de développer des espaces supplémentaires. On trouve également un garage pour le stationnement ainsi qu'un abri pour des rangements ou des outils.
Le tout est situé sur un terrain de 3700 m2, offrant une belle superficie, avec l'avantage d'être dans un secteur calme, et dans une zone naturelle protégée, offrant ainsi tranquillité et préservation de l'environnement.
Cela constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé et adaptable selon vos besoins !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr