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Lapeyre
à Carcassonne
Douche Essentielle
à Carcassonne
Cabrié Déménagements
à Carcassonne
Ixina
à Villeneuve-Les-Beziers
Villa t6 de 204 m2 sur terrain de 3000 m2 - carcassonne-cavaillere
— Carcassonne 11000 —
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EXCEPTIONNEL ET RARE.
IMMOJOY vous propose dans le splendide cadre du lac de la Cavaillière en périphérie de Carcassonne cette magnifique villa de type 6 d’une surface habitable de 204 m2 sur un terrain arboré de 3000 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un immense séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée avec insert,
d’une grande cuisine de 20 m2 avec son arrière-cuisine,
de 3 chambres confortables,
d’un dressing,
d’une salle de bain somptueuse
et d’un WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire,
Un bureau, une salle d’eau et Un WC indépendant.
Il faut rajouter l’existence de très nombreux rangements, d’un garage de 64 m2 et d’un abri camping-car de 34 m2.
Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m2 et 25 m2, idéales pour profiter du plein air et d’un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison.
Le terrain, d’une superficie de 3000 m2, est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d’épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux.
Nichée dans le prestigieux lotissement 'Les Résidences du Lac', cette propriété bénéficie d’une vue dominante et imprenable sur le lac du Cavaillère.
Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre.
Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable.
Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas
Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t6 de 204 m2 sur terrain de 3000 m2 - carcassonne-cavaillere
477 900 €