Opportunité exceptionnelle pour professionnels ou investisseurs dans le Parc naturel des volcans d'Auvergne classé au patrimoine de l'Unesco et à proximité du Parc Vulcania :
Description :
Surface totale : 260 m², offrant un espace de travail optimisé pour développer votre activité.
Local spacieux et bien entretenu, comprenant :
- Atelier de production entièrement équipé.
- Boutique lumineuse avec vitrine attrayante.
- Espaces de stockage et annexes fonctionnels.
- Grand parking privé, facilitant l'accès pour votre clientèle et les livraisons.
Emplacement :
Située au cur des Combrailles, dans une région dynamique et touristique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Proximité axes routiers.
Atouts :
- Matériel récent inclus.
- Faible concurrence dans la zone.
- Opportunité délargir loffre (snacking, salon de thé, etc.).
Nhésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] (Véronique MERCIER KW Arvern) ou au [Coordonnées masquées] (Michel Marangi KW Arvern).
Une occasion rare de reprendre une affaire clé en main et en pleine activité dans un cadre agréable et en constante évolution.
Possibilité d'acheter les murs avec un appartement T4 en duplex de 260 m2 avec une terrasse de 40 m2 au prix de 279 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Description :
Surface totale : 260 m², offrant un espace de travail optimisé pour développer votre activité.
Local spacieux et bien entretenu, comprenant :
- Atelier de production entièrement équipé.
- Boutique lumineuse avec vitrine attrayante.
- Espaces de stockage et annexes fonctionnels.
- Grand parking privé, facilitant l'accès pour votre clientèle et les livraisons.
Emplacement :
Située au cur des Combrailles, dans une région dynamique et touristique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Proximité axes routiers.
Atouts :
- Matériel récent inclus.
- Faible concurrence dans la zone.
- Opportunité délargir loffre (snacking, salon de thé, etc.).
Nhésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] (Véronique MERCIER KW Arvern) ou au [Coordonnées masquées] (Michel Marangi KW Arvern).
Une occasion rare de reprendre une affaire clé en main et en pleine activité dans un cadre agréable et en constante évolution.
Possibilité d'acheter les murs avec un appartement T4 en duplex de 260 m2 avec une terrasse de 40 m2 au prix de 279 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1914
Honoraires d'agence de 9.359999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 260m² à saint-ours
257 000 €