Aurélia de l'Agence Gallys Immobilier vous présente : À VENDRE : Cette charmante maison plain-pied surélevée, idéale pour accueillir votre famille ! Située dans un cadre paisible, proche des écoles, et mitoyenne d'un côté, elle allie confort, espace et économies d'énergie.
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée lumineuse pour vous accueillir.
Deux chambres, parfaites pour des invités ou un espace bureau.
Un garage spacieux pour protéger votre véhicule.
Une cuisine d'été, idéale pour vos moments de convivialité.
Une buanderie équipée avec douche et WC.
À l'étage :
Deux belles chambres avec rangements.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte.
Un balcon offrant une vue dégagée pour vos instants de détente.
À l'extérieur :
Un jardin paysager soigneusement entretenu.
Une terrasse pour vos repas en plein air.
Un abri de jardin pratique pour le rangement.
Les atouts supplémentaires :
Proximité des écoles : idéale pour les familles.
Classe énergétique D : une maison économe en énergie.
Pompe à chaleur pour votre confort thermique.
Isolation extérieure pour encore plus d'efficacité énergétique.
Cette maison est un parfait équilibre entre espaces fonctionnels, modernité et convivialité. Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FANTONI Aurélia, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 929 924 389.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aurélia FANTONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 924 389
RCP 127120760
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée lumineuse pour vous accueillir.
Deux chambres, parfaites pour des invités ou un espace bureau.
Un garage spacieux pour protéger votre véhicule.
Une cuisine d'été, idéale pour vos moments de convivialité.
Une buanderie équipée avec douche et WC.
À l'étage :
Deux belles chambres avec rangements.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte.
Un balcon offrant une vue dégagée pour vos instants de détente.
À l'extérieur :
Un jardin paysager soigneusement entretenu.
Une terrasse pour vos repas en plein air.
Un abri de jardin pratique pour le rangement.
Les atouts supplémentaires :
Proximité des écoles : idéale pour les familles.
Classe énergétique D : une maison économe en énergie.
Pompe à chaleur pour votre confort thermique.
Isolation extérieure pour encore plus d'efficacité énergétique.
Cette maison est un parfait équilibre entre espaces fonctionnels, modernité et convivialité. Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FANTONI Aurélia, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 929 924 389.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aurélia FANTONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 924 389
RCP 127120760
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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