Impakt Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Rougegoutte ce joli plain pied de 2016.
Vous serez séduits par l'agencement de ce plain pied, ses volumes et son nombre de chambres.
L'entrée ouvre sur un large couloir avec placard, un toilette séparé. L'espace de vie de 50 m2 est ouvert sur la cuisine, moderne et équipée permettant d'accéder directement à la terrasse par deux larges baies vitrées. La maison offre trois chambres, une salle de bains avec douche, double vasque et sèche serviette. Le tout se complète d'un espace parental d'environ 30m2 avec chambre, salle de bains avec baignoire, wc et double vasque incluant également une pièce dressing ou bureau, à définir selon vos envies. Un cellier/buanderie accueille vos machines et votre installation de chauffage.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec pergola bioclimatique, récemment installée, d'une piscine enterrée et sécurisée par un volet hors sol et d'un chalet de jardin posé sur dalle. Le terrain de 19 ares est entièrement cloturé et fermé par un portail motorisé.
Côté technique :
Chauffage gaz condensation sur plancher chauffant et radiateurs
Pompe à chaleur air/air électrique pour chauffage et climatisation
Eau chaude sanitaire sur chaudière gaz + production solaire
VMC simple flux
Piscine 7 x 3,5 x 1,5
Côté environnement :
Assainissement collectif conforme
Panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
Douche extérieure solaire
Pergola bioclimatique
Commune rattaché à la CCVS
Pour tout renseignement ou pour progrmmer une visite contactez Emilie au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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