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Maison de plain-pied lumineuse avec potentiel d’aménagement – L’Union
Découvrez cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne, située dans un secteur prisé de L’Union. Avec ses 110 m² habitables et une extension de 70 m² à aménager selon vos envies, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Un intérieur chaleureux et spacieux
• Un salon traversant et convivial :
Le cœur de la maison est ce grand salon traversant, à la fois lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. Ce bel espace réunit un coin salle à manger et un vaste espace canapé, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
• Espace habitable de 110 m² :
• Trois chambres, dont une suite parentale originale avec salle d’eau ouverte sur la chambre.
• Deux autres chambres desservies par une salle d’eau entièrement rénovée.
• Une grande cuisine lumineuse, pouvant également servir de salle de repas pour plus de convivialité.
• Extension de 70 m² :
• En continuité du salon actuel, cet espace offre de nombreuses possibilités : agrandissement du salon pour un espace de vie encore plus vaste, création de chambres supplémentaires ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Extérieur et prestations
• Maison facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un extérieur sans contraintes.
• Toiture refaite, assurant confort et tranquillité.
• Maison lumineuse avec une ambiance chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou un projet personnel.
Un emplacement idéal
• Accès très rapide à l’autoroute, parfait pour rejoindre Toulouse en quelques minutes.
• Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services.
• À deux pas du centre aquatique Calicéo, idéal pour les moments de détente et de loisirs.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et fort potentiel d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.868696
Découvrez cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne, située dans un secteur prisé de L’Union. Avec ses 110 m² habitables et une extension de 70 m² à aménager selon vos envies, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Un intérieur chaleureux et spacieux
• Un salon traversant et convivial :
Le cœur de la maison est ce grand salon traversant, à la fois lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. Ce bel espace réunit un coin salle à manger et un vaste espace canapé, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
• Espace habitable de 110 m² :
• Trois chambres, dont une suite parentale originale avec salle d’eau ouverte sur la chambre.
• Deux autres chambres desservies par une salle d’eau entièrement rénovée.
• Une grande cuisine lumineuse, pouvant également servir de salle de repas pour plus de convivialité.
• Extension de 70 m² :
• En continuité du salon actuel, cet espace offre de nombreuses possibilités : agrandissement du salon pour un espace de vie encore plus vaste, création de chambres supplémentaires ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Extérieur et prestations
• Maison facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un extérieur sans contraintes.
• Toiture refaite, assurant confort et tranquillité.
• Maison lumineuse avec une ambiance chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou un projet personnel.
Un emplacement idéal
• Accès très rapide à l’autoroute, parfait pour rejoindre Toulouse en quelques minutes.
• Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services.
• À deux pas du centre aquatique Calicéo, idéal pour les moments de détente et de loisirs.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et fort potentiel d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.868696
Référence: 340931137070
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces l'union (31)
549 000 €