INVESTISSEZ DANS UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PETIT BOURG
Profitez d’une opportunité unique d’acquérir cette villa spacieuse de 391,6 m² sur un terrain de 5301 m², située à Petit Bourg. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement locatif, avec quelques travaux à finaliser pour optimiser sa valeur.
Caractéristiques clés :
Surface habitable : 391,6 m² sur 3 niveaux, idéale pour des projets locatifs multifamiliaux ou touristiques.
Aménagement intérieur :
Plusieurs cuisines équipées.
Chambres lumineuses avec salles d'eau modernes.
Spacieuses terrasses, dont une de 110 m², parfaites pour la détente ou les réceptions.
Suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Mezzanine à rafraîchir pour un charme authentique supplémentaire.
Stationnements : 2 places extérieures.
Atouts et potentiel locatif :
Divisible en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs (studios, F3, F4).
Travaux à prévoir : Quelques finitions restent à effectuer, notamment sur la mezzanine et certaines parties à personnaliser selon vos projets.
Emplacement stratégique : Proche des transports, commerces, écoles et aéroport, un atout pour attirer des locataires ou des touristes.
Fiscalité optimisée : Taxe foncière compétitive à 4 823 €.
Pourquoi investir ?
Rentabilité attractive : Location touristique ou longue durée dans une région à forte demande.
Personnalisation possible : Finalisez les travaux pour créer un bien unique en phase avec vos objectifs.
Environnement recherché : Petit Bourg, un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879996
Profitez d’une opportunité unique d’acquérir cette villa spacieuse de 391,6 m² sur un terrain de 5301 m², située à Petit Bourg. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement locatif, avec quelques travaux à finaliser pour optimiser sa valeur.
Caractéristiques clés :
Surface habitable : 391,6 m² sur 3 niveaux, idéale pour des projets locatifs multifamiliaux ou touristiques.
Aménagement intérieur :
Plusieurs cuisines équipées.
Chambres lumineuses avec salles d'eau modernes.
Spacieuses terrasses, dont une de 110 m², parfaites pour la détente ou les réceptions.
Suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Mezzanine à rafraîchir pour un charme authentique supplémentaire.
Stationnements : 2 places extérieures.
Atouts et potentiel locatif :
Divisible en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs (studios, F3, F4).
Travaux à prévoir : Quelques finitions restent à effectuer, notamment sur la mezzanine et certaines parties à personnaliser selon vos projets.
Emplacement stratégique : Proche des transports, commerces, écoles et aéroport, un atout pour attirer des locataires ou des touristes.
Fiscalité optimisée : Taxe foncière compétitive à 4 823 €.
Pourquoi investir ?
Rentabilité attractive : Location touristique ou longue durée dans une région à forte demande.
Personnalisation possible : Finalisez les travaux pour créer un bien unique en phase avec vos objectifs.
Environnement recherché : Petit Bourg, un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879996
Référence: 340936580477
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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