Venez vite découvrir cette spacieuse maison familiale rénovée de 160 m² habitables, combinant confort moderne et potentiel d’aménagement, à moins de 10 min de Saint-Maixent-l'École.
Elle sera, j'en suis sûre, le cocon idéal pour une vie en famille ou pour concrétiser vos projets.
****Ses points forts :
- 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec possibilité de suite parentale.
- Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire.
- Des travaux récents et sous garantie décennale pour votre confort et votre sérénité :
- Toiture neuve.
- Panneaux photovoltaïques (1 an) avec contrat de consommation et de revente.
- Assainissement individuel neuf et aux normes.
- Chaudière à pellets neuve pour le chauffage et l’eau chaude.
- Isolation récente performante.
- Volets électriques sur toutes les ouvertures.
- VMC récente.
*** Un extérieur prêt à vous séduire :
- Terrain arboré de 592 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Grande bergerie à rénover (environ 60 m²), idéale pour un projet de gîte, atelier ou dépendance.
- Immense garage de 80 m² avec mezzanine, offrant un grand espace de rangement ou de bricolage.
- Présence de petits toits pour un charme supplémentaire.
*** Une localisation pratique :
- À moins de 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et de toutes les commodités.
- Bus scolaire devant la maison, un vrai plus pour les familles.
***Un DPE : C – Une maison économe et respectueuse de l’environnement.
Cette maison, au charme indéniable et au potentiel immense, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887164
Elle sera, j'en suis sûre, le cocon idéal pour une vie en famille ou pour concrétiser vos projets.
****Ses points forts :
- 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec possibilité de suite parentale.
- Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire.
- Des travaux récents et sous garantie décennale pour votre confort et votre sérénité :
- Toiture neuve.
- Panneaux photovoltaïques (1 an) avec contrat de consommation et de revente.
- Assainissement individuel neuf et aux normes.
- Chaudière à pellets neuve pour le chauffage et l’eau chaude.
- Isolation récente performante.
- Volets électriques sur toutes les ouvertures.
- VMC récente.
*** Un extérieur prêt à vous séduire :
- Terrain arboré de 592 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Grande bergerie à rénover (environ 60 m²), idéale pour un projet de gîte, atelier ou dépendance.
- Immense garage de 80 m² avec mezzanine, offrant un grand espace de rangement ou de bricolage.
- Présence de petits toits pour un charme supplémentaire.
*** Une localisation pratique :
- À moins de 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et de toutes les commodités.
- Bus scolaire devant la maison, un vrai plus pour les familles.
***Un DPE : C – Une maison économe et respectueuse de l’environnement.
Cette maison, au charme indéniable et au potentiel immense, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887164
Référence: 340931538477
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison entierement renovee de 160 m2, 4 chambres et 1 bureau, dependances
199 500 €