Située à Villeneuve-en-Retz, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur les marais. L'environnement calme et paisible est parfait pour les amoureux de la nature, avec la mer à seulement 2,5 km, idéal pour des moments de détente en bord de mer.
La maison, érigée sur un terrain de 558 m², dispose de 2 places de parking et d'une dépendance. Cette maison ancienne en pierres lui confère un charme authentique, tandis que l'aménagement extérieur orienté plein sud , offre un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
À l'intérieur, la maison de 124 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine A / E , une suite parentale en rdc , wc . Rénovée en 2023, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L'étage accueille 3 chambres , une salle d'eau , WC. Un véritable havre de paix alliant confort et charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Marie-Christine HEMERY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 423 969 807
La maison, érigée sur un terrain de 558 m², dispose de 2 places de parking et d'une dépendance. Cette maison ancienne en pierres lui confère un charme authentique, tandis que l'aménagement extérieur orienté plein sud , offre un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
À l'intérieur, la maison de 124 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine A / E , une suite parentale en rdc , wc . Rénovée en 2023, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L'étage accueille 3 chambres , une salle d'eau , WC. Un véritable havre de paix alliant confort et charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Marie-Christine HEMERY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 423 969 807
Référence: 179858
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 2,5 km de la mer , au calme vue dégagée sur les marais
296 400 €