Maison d'architecte à vendre - 1964 - charme et fort potentiel

Clément Sottil vous propose à la vente cette maison d'architecte, construite en 1964, d'une superficie de 119 m² habitable (surface au sol totale 238 m²), qui saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Située sur un terrain arboré de 1344 m², elle offre à la fois Tranquillité, Luminosité et fort potentiel.

Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55m² au total, aujourd’hui divisée en deux espaces salon / salle à manger.

La cuisine indépendante, vous permettra également d'accéder à l'extérieur pour profiter du jardin, le véritable atout de la propriété.

Ensuite, trois chambres de taille généreuse, avec la possibilité d'aménager un grand bureau ou une quatrième chambre en lieu et place de l’actuelle salle à manger d'environ 20 m². Un dégagement fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle de bains et WC séparé complètent ce premier ensemble.

A noter : Des combles aménageables au niveau supérieur offre un potentiel supplémentaire pour la création d’un espace dédié à vos envies (prévoir l'ajout d'un escalier).

Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de 120 m² à aménager !

À l'extérieur, le jardin arboré de 1344 m² et sa Pool House (cuisine d’été) vous offriront un cadre paisible, propice à la détente et à la vie en plein air. Pour terminer, vous bénéficierez d’un garage pour deux véhicules.

Quelques informations importantes concernant le volet technique:

• Chauffage : chaudière basse consommation Dietrich au fuel, convertible au gaz et couplable avec une pompe à chaleur
• Toiture récente (5ans)
• Rénovation de l’ensemble des éléments vitrés ok
• Mise aux norme de l’installation électrique à prévoir

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Clément SOTTIL par mail ou téléphone.