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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Référence : 4593-mbe. - maison de 3 appartements et un garage + jardin
— Embrun 05200 —
700 000 €
213 m² / 1 467 m²
8 pièces
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M-OI Embrun vous propose à la vente cette maison de 213 m² divisée en 3 appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4593-MBE (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située à Embrun, entre le Plan d'eau et le centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités.
Description intérieure :
Sur une parcelle de 1467 m² avec un jardin plat exposé au sud, cette maison d'une superficie habitable de 158m² est divisée en trois logements distincts.
Au premier étage, un appartement de type 6 rénové comprenant un salon-cuisine chauffé par un poêle à bois, 5 chambres et une salle de bain.
Au rez-de-jardin, deux appartements de type 2 peuvent accueillir chacun 4 couchages, parfaits pour une location saisonnière.
Avantages extérieurs :
Les deux appartements en rez-de-jardin disposent d'un espace jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires :
Les deux appartements en rez-de-jardin génèrent une rentabilité saisonnière de 30.000 €/an, offrant un excellent retour sur investissement.
Un garage et plusieurs espaces de stockage exterieurs complètent le bien.
Le terrain est constructible et piscinable.
Conclusion :
Cette maison à Embrun représente une opportunité unique d'investissement immobilier avec des possibilités de rentabilité saisonnière importante et un cadre de vie agréable.
--
--
À votre service : Marine BENOIT - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539
Référence annonce : 4593-MBE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.48% inclu dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation et contexte :
Située à Embrun, entre le Plan d'eau et le centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités.
Description intérieure :
Sur une parcelle de 1467 m² avec un jardin plat exposé au sud, cette maison d'une superficie habitable de 158m² est divisée en trois logements distincts.
Au premier étage, un appartement de type 6 rénové comprenant un salon-cuisine chauffé par un poêle à bois, 5 chambres et une salle de bain.
Au rez-de-jardin, deux appartements de type 2 peuvent accueillir chacun 4 couchages, parfaits pour une location saisonnière.
Avantages extérieurs :
Les deux appartements en rez-de-jardin disposent d'un espace jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires :
Les deux appartements en rez-de-jardin génèrent une rentabilité saisonnière de 30.000 €/an, offrant un excellent retour sur investissement.
Un garage et plusieurs espaces de stockage exterieurs complètent le bien.
Le terrain est constructible et piscinable.
Conclusion :
Cette maison à Embrun représente une opportunité unique d'investissement immobilier avec des possibilités de rentabilité saisonnière importante et un cadre de vie agréable.
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À votre service : Marine BENOIT - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539
Référence annonce : 4593-MBE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.48% inclu dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4593-MBE.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Référence : 4593-mbe. - maison de 3 appartements et un garage + jardin
700 000 €