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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité - saint aubin de médoc - maison avec piscine et garage au coeur du village
— Saint-Aubin-De-Medoc 33160 —
Nos partenaires locaux
L'Agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une maison idéalement située au coeur de Saint Aubin de Médoc, sur une parcelle d'environ 730 m2. Proche des écoles et des commerces, vous serez séduit par cette maison de plain pieds en ossature bois qui propose également une piscine chauffée et sécurisée puis un garage. Vous disposez d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et véranda. Le poêle à granulés est un atout majeur, complété par une climatisation réversible en gainable. Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison est agréable et fonctionnelle. L'extérieur propose une jolie piscine chauffée dans un écrin qui vous permettra de passer des moments agréables entre amis ou en famille. Bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Diagnostics en cours. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 525 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 000 Euros TTC Prix net vendeur 500 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au [Coordonnées masquées] www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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525 000 €