138 900 €
136 m² / 3 854 m²
5 pièces
Emplacement idéal, proche de tous commerces et services : écoles, collège, parc, piscine, gymnase, salle de spectacle...
Environnement agréable au calme : grand parc, bord de l'Yonne...À seulement 1h20 de Paris en train (la gare est à 1km500)
Description :
Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine, séjour, salle d’eau, accès à une cave
1er étage : salle de bain, WC, et 3 belles chambres, dont 2 en enfilade.
Grenier aménageable sur toute la longueur de la maison.
Nombreuses dépendances.
Superbe jardin de 3800m2 avec un grand verger (pommiers, cognassier, poirier, pruniers, cerisiers, noisetiers, tilleuls).
Potentiel rare. Venez découvrir cette maison et ses multiples possibilités (créer un grand espace de vie, créer de nouvelles chambres..)
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison n'attend plus que vous ! Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny Tél : [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très belle maison à rénover sur migennes
138 900 €