A 8 km au Sud de Barbezieux, propriété dans un site vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain de 9500m² env. -
Accès rapide à seulement 80 km de Bordeaux avec son aéroport et sa gare LGV -
Vous découvrirez une maison principale en pierre de 175m² env et un gîte de 72m² env. et de plusieurs dépendances, garages, cave... et véranda -
Vous serez immédiatement séduits par le salon, la salle à manger et la cuisine, en enfilade, avec de belles poutres en bois. La cuisine et le salon disposent d'une cheminée chacun. La salle à manger dispose d'un poêle - 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante - WC indépendant - bureau, cellier et buanderie -
Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, la piscine 10x5 et la véranda qui vous invitent à la détente. Vous pourrez pleinement profiter de la nature... Aucun vis à vis... -
Un des garages attenant, avec grande hauteur, offre une possibilité d'agrandissement -
AUCUN VIS à VIS entre la maison principale et le gîte - Pour recevoir vos amis, actuellement exploité en location saisonnière, le gite, avec une entrée indépendante, de 76m², propose une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte (équipée d'un poêle) : 3 chambres dont 1 avec salle de bains : salle d'eau - WC indépendant - Terrasse couverte et piscine réservées au gîte -
Cet endroit paradisiaque saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !
chauffage par poêles à granules, cheminées et central au fuel - double vitrage - assainissement individuel à mettre aux normes - fonciers 1450 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 83418DHI1229 Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 02/08/2022
Coûts annuels estimés :
2 577 € - 3 487 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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