Immobilier Vente Appartement Lyon-2e 225 m² - Annonce Immobilière 21082771

950 000 €

Financer ce bien à partir de 4 746 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 252 €	160 290 €
15 ans	6 708 €	257 390 €
20 ans	5 451 €	358 292 €
25 ans	4 746 €	473 722 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

225 m²

7 pièces

Keller Williams Abondance

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César & Brutus vous présente cet appartement d'angle de 7 pièces situé au 2e étage avec ascenseur dans le prestigieux quartier Ainay.
D'une superficie totale de 225m2 (217m2 carrez) , dans un secteur recherché et dans un immeuble du XIXè siècle, l'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition ( Ouest/Nord/Est) . Il se compose d'une entrée, un grand Hall, un premier séjour de 33m2 et son salon privé. un dégagement vous emmène sur un deuxième grand séjour de 35m2 avec cheminée et 3 grandes fenêtres dont 1 avec Balcon. Le même dégagement distribue ensuite une salle à manger de 27 m2 face à la cuisine, puis les 3 chambres.
2 greniers avec fenêtres de 9m2 et 13m2 complètent ce bien

PLUS DE DÉTAILS:
- Cheminées (7)
- Balcons (2)
- Moulures
- Parquet massif Points de Hongrie
- Parquet massif Dalles AREMBERG
- Salle de bains (1)
- Salle d'eau (1)
- W.C (2)
- Placards muraux (7)
- Fenêtre (13)
- Grenier 1 (13m2)
- Grenier 2 (9m2)

USAGE MIXTE :
Cet appartement est éligible aux professions libérales, offrant ainsi une grande flexibilité dusage.

Également, de nombreuses possibilités de réaménagements sont facilement réalisables pour en faire un bien d'exception !

Prix de vente : 950 000 honoraires dagence inclus
DPE D GES D
TF 2024 : 1 729
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 61, dont 11 à usage dhabitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant
RSAC n° 482 914 215

Ref: 6390

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 6390
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 2481 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an