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Propriété au calme en parfait état
— Saint-Amand 50160 —
1 155 000 €
265 m² / 45 766 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
35 min de CAEN, 10 min de SAINT LO. Le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété en parfait état. Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort du moderne nichée dans un écrin de verdure à 10 minutes à pied des commerces de TORIGNI SUR VIRE. Située dans un cadre paisible, cette demeure de 265 m2 habitables offre des prestations rares: une grande allée boisée vous mène à l'entrée de le maison principale, garantissant intimité et sérénité. A l'intérieur, vous découvrirez des prestations récentes, alliant le confort contemporain ( chauffage géothermie, électricité, plomberie, sanitaire, cuisine, assainissement, le tout datant de 2017/2018) tout en préservant le cachet authentique de l'ancien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Nous retrouvons un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, 5 chambres dont suite parentale avec chambre / salle de bain et dressing. Salle d'eau. Bureau et lingerie. Cave en sous sol. Diverses dépendances dont 2 gîtes de 100 m2 et 70 m2, garages, atelier, box. Que vous soyez à la recherche d'un refuge tranquille ou d'un lieu convivial pour recevoir, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété au calme en parfait état
1 155 000 €