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Paris 9e - saint-georges / pigalle - duplex à vendre - 4 pièces - 127,89m² carrez - 129,80m² au sol - 2 chambres ( poss.3).
— Paris-9e 75009 —
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Idéalement situé au cœur de la rue de Douai et proche des commerces de la rue des Martyrs, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, spacieux triplex de 127,89m² loi Carrez et 129,80m² au sol. Comme une maison, donnant sur la cour pavée d'un immeuble parfaitement entretenu, avec service de gardiennage partagé. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une grande pièce pouvant accueillir une suite parentale offrant de très beaux volumes et des toilettes. Cet espace avec dalles de verre au plafond est facilement aménageable en deux chambres. A l'étage, un grand séjour de 40m² avec cuisine ouverte équipée jouissant d'une agréable lumière naturelle avec velux ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (4m), une chambre, une salle de douche et un toilette séparé.
Un dernier escalier mène à une tour aménagée qui dessert un espace bureau avec rangements. Au calme absolu et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien saura séduire par son esprit maison et sa localisation très recherchée.
Un dernier escalier mène à une tour aménagée qui dessert un espace bureau avec rangements. Au calme absolu et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien saura séduire par son esprit maison et sa localisation très recherchée.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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