Exclusivite villa 160m² hauteurs de montfrin

Entre Nîmes et Avignon, au coeur d'un environnement paisible et à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison d'architecte au charme intemporel des années 60-70. Alliant style rétro et matériaux nobles cette propriété séduit par son caractère unique et son élégance devenue résolument tendance. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de + de 160 m², la maison s'organise autour de beaux espaces lumineux : Un agréable hall d'entrée. Un salon chaleureux avec cheminée. Une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un bureau fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing apporte confort et praticité. A l'étage, deux autres suites avec salle d'eau ou salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Côté commodités, la maison dispose d'un sous-sol avec cave, d'un grenier aménageable, d'un double garage et d'un parking extérieur. Cette propriété allie qualité de construction, fonctionnalité et charme d'époque. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550 euros et 3450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 250kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr