Frejus - t3 dernier étage avec belle terrasse et garage en sous-sol

FREJUS - T3 DERNIER ETAGE avec belle terrasse et box en sous-sol

Dans une résidence standing de 2021, je vous propose à la vente ce beau T3 de 62m² aux nombreux atouts.
Situé au CALME, il bénéficie d'une exposition sud-ouest sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la spacieuse TERRASSE de 13m².

Il se compose comme suit : On entre sur une jolie pièce de vie CLIMATISEE avec cuisine ouverte très LUMINEUSE grâce à sa baie vitrée de plus de 3m. Un dégagement dessert 2 chambres de 11 et 12m² avec placards intégrés et climatisation réversible, un espace à aménager (buanderie ou autre), un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette.

Au sous-sol, un box fermé vient compléter le tout. Si plusieurs véhicules, de nombreuses places visiteurs sont à disposition.

L'appartement est récent mais aussi très bien entretenu, il n'y a plus qu'à poser ses valises

Atouts :
- dernier étage
- Normes récentes
- Box
- Luminosité
- Climatisation
- Calme
- Proximité grands axes

TF : 1177€
Charges : 1395€/an (eau froide et chaude incluses)

Cette annonce référence 266977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 395,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr