Duplex 3 chambres

Très beau duplex de 100m2 au sol et 87m2 en loi Carrez, idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme, proche du centre ville.
Au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux, ce T4+ se compose comme suit :
Au 1er niveau, une entrée avec placards dessert une pièce de vie avec séjour et son balcon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Au second niveau une pièce ouverte de 13m2 environ donne accès à une magnifique suite parentale de plus de 20m2 avec salle de douche et wc.
+++ Box avec porte motorisée + 1 place de parking
+++ Exposition plein sud sans vis-à-vis
+++ Faibles charges 120€/trimestre
+++ Copropriété sécurisée (interphone, digicode), disposant d'une belle cour commune fermée.
+++ DPE C et A, aucuns travaux prévus
+++ Climatisation réversible
+++ Volets roulants électriques
+++ Ballon d'eau chaude récent (avril 2023)
+++ Porte blindée

Cette annonce référence 266961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr