343 200 €
138 m² / 1 200 m²
7 pièces
ARVERT – Maison de charme sur terrain arboré
Située au calme, à seulement 750 m du marché et des commerces d’Arvert, cette maison de 138 m² habitables et un sous-sol de 105 m² avec grand garage, est une opportunité idéale pour un beau projet de rénovation.
Implantée sur un beau terrain arboré de 1 200 m², la maison propose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec WC indépendant et accès direct au sous-sol, un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un dégagement menant à trois chambres et une salle d’eau. Ce niveau offre un espace de vie de plain-pied agréable et fonctionnel.
- À l’étage : deux grandes chambres avec placards et accès à un balcon filant, un cabinet de toilette, un WC séparé et un grenier aménageable, idéal pour créer une seconde salle de bain.
Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : espace détente avec piscine, potager, ou encore division du terrain pour un projet annexe.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété dévoilera tout son charme et son potentiel. A noter que les menuiseries des fenêtres sont en PVC et double vitrage.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, prenez contact avec Mr Sylvain CAJON de l'agence RE/MAX Immo Consulting.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Située au calme, à seulement 750 m du marché et des commerces d’Arvert, cette maison de 138 m² habitables et un sous-sol de 105 m² avec grand garage, est une opportunité idéale pour un beau projet de rénovation.
Implantée sur un beau terrain arboré de 1 200 m², la maison propose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec WC indépendant et accès direct au sous-sol, un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un dégagement menant à trois chambres et une salle d’eau. Ce niveau offre un espace de vie de plain-pied agréable et fonctionnel.
- À l’étage : deux grandes chambres avec placards et accès à un balcon filant, un cabinet de toilette, un WC séparé et un grenier aménageable, idéal pour créer une seconde salle de bain.
Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : espace détente avec piscine, potager, ou encore division du terrain pour un projet annexe.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété dévoilera tout son charme et son potentiel. A noter que les menuiseries des fenêtres sont en PVC et double vitrage.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, prenez contact avec Mr Sylvain CAJON de l'agence RE/MAX Immo Consulting.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351056-68
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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343 200 €