Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare d'Angoulême, à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux et proche des écoles, collèges, lycées et commodités, cette maison de 115 m² sur un terrain plat et arboré de 1 209 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.
Description du bien
Espaces de vie : Salon-séjour spacieux, buanderie et bureau (créé en 2000).
Chambres : 3 chambres lumineuses.
Sanitaires : 2 salles d'eau et 2 WC.
Caractéristiques techniques
Chauffage au gaz de ville, production d'eau chaude électrique.
Insert en parfait état dans la pièce principale.
Toitures intégralement refaites il y a un peu plus de 20 ans en romane canal.
Extérieurs soignés : carport, dépendances, belle allée pavée, et portail motorisé.
À noter
La maison est dans un état de propreté irréprochable. Les travaux de rafraîchissement nécessaires sont légers, offrant une belle opportunité de personnalisation sans lourds investissements.
Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30466501)
Description du bien
Espaces de vie : Salon-séjour spacieux, buanderie et bureau (créé en 2000).
Chambres : 3 chambres lumineuses.
Sanitaires : 2 salles d'eau et 2 WC.
Caractéristiques techniques
Chauffage au gaz de ville, production d'eau chaude électrique.
Insert en parfait état dans la pièce principale.
Toitures intégralement refaites il y a un peu plus de 20 ans en romane canal.
Extérieurs soignés : carport, dépendances, belle allée pavée, et portail motorisé.
À noter
La maison est dans un état de propreté irréprochable. Les travaux de rafraîchissement nécessaires sont légers, offrant une belle opportunité de personnalisation sans lourds investissements.
Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30466501)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à gond-pontouvre
169 000 €