À vendre en Viager Occupé : Maison d'Architecte à Sainte Marie sur Ouche, 20 Minutes de Dijon**
Bouquet : 100 000 FAI**
Rente Viagère : 970 /mois**
Exclusivité - Reservoir Immo
Vous propose une magnifique maison d'architecte, vendue en viager occupé, assortie d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans.
**Caractéristiques principales :**
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :** Située à seulement 20 minutes de Dijon, cette maison indépendante se trouve sur un terrain généreux de plus de 1400 m².
VUE DÉGAGÉE :** Profitez d'une superbe vue orientée plein sud sur les vallons de la vallée de l'Ouche, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
INTÉRIEUR SPACIEUX :** La maison se compose d'une entrée, d'un WC, et d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches.
PLATEAU DE NUIT CONFORTABLE :** Une volée de 4 marches mène au plateau nuit qui comprend un dégagement ouvert sur le séjour, 4 chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain.
EXTÉRIEUR AGRÉABLES :** Pour compléter ce bien, une grande terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis sont à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
PRATIQUE ET FONCTIONNEL :** La propriété dispose d'un double garage ainsi que d'emplacements de parking.
CALME ABSOLU :** Située à 20 minutes de Dijon et à seulement 5 minutes de Fleurey-sur-Ouche, cette maison offre une tranquillité inégalée.
AVANTAGE DE VIAGER OCCUPÉ :**
L'acquisition en viager occupé permet d'acheter ce bien immobilier à prix réduit et sans recours à un prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus, cette forme d'acquisition est non fiscalisée, sans frais de gestion, et bénéficie de frais de notaire réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien de qualité dans un cadre idyllique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Monique Dewulf au [Coordonnées masquées].
Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, Contactez Monique Dewulf [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
BOUQUET : 100000 FAI
RENTE VIAGÈRE : 970 /mois révisable selon l'indice INSEE.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire : 25000
Taxe foncière : 1012 Surface Carrez : 121,25 m²
Bien estimé à : 360000
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B
Chauffage Électricité et Bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 501395917
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon
Bouquet : 100 000 FAI**
Rente Viagère : 970 /mois**
Exclusivité - Reservoir Immo
Vous propose une magnifique maison d'architecte, vendue en viager occupé, assortie d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans.
**Caractéristiques principales :**
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :** Située à seulement 20 minutes de Dijon, cette maison indépendante se trouve sur un terrain généreux de plus de 1400 m².
VUE DÉGAGÉE :** Profitez d'une superbe vue orientée plein sud sur les vallons de la vallée de l'Ouche, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
INTÉRIEUR SPACIEUX :** La maison se compose d'une entrée, d'un WC, et d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches.
PLATEAU DE NUIT CONFORTABLE :** Une volée de 4 marches mène au plateau nuit qui comprend un dégagement ouvert sur le séjour, 4 chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain.
EXTÉRIEUR AGRÉABLES :** Pour compléter ce bien, une grande terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis sont à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
PRATIQUE ET FONCTIONNEL :** La propriété dispose d'un double garage ainsi que d'emplacements de parking.
CALME ABSOLU :** Située à 20 minutes de Dijon et à seulement 5 minutes de Fleurey-sur-Ouche, cette maison offre une tranquillité inégalée.
AVANTAGE DE VIAGER OCCUPÉ :**
L'acquisition en viager occupé permet d'acheter ce bien immobilier à prix réduit et sans recours à un prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus, cette forme d'acquisition est non fiscalisée, sans frais de gestion, et bénéficie de frais de notaire réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien de qualité dans un cadre idyllique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Monique Dewulf au [Coordonnées masquées].
Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, Contactez Monique Dewulf [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
BOUQUET : 100000 FAI
RENTE VIAGÈRE : 970 /mois révisable selon l'indice INSEE.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire : 25000
Taxe foncière : 1012 Surface Carrez : 121,25 m²
Bien estimé à : 360000
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B
Chauffage Électricité et Bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 501395917
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon
Référence: 17036DI
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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