A 24 min de DIJON, à 15 min de GEVREY-CHAMBERTIN, et 12 min de FLEUREY-SUR-OUCHE.
Coup de cur assuré pour cette maison du 18ème siècle, d'une superficie de 217m², nichée au cur des Hautes Côtes de Gevrey-Chambertin.
Elle vous séduira par son authenticité et son cachet : pierres apparentes, poutres apparentes.
- Au rez-de-chaussée: entrée, , séjour avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à bois, bureau, cuisine, WC, buanderie ( pouvant être aménagée en espace de travail pour profession libérale), au sous-sol une cave.
- A l'étage: SIX chambres, dégagements, wc, salle de bains, salle d'eau.
Des dépendances avec 2 granges, dont un local chaufferie et atelier, un four à pain.
Le tout sur un terrain de plus de 2400m² sans vis à vis avec un potager et des arbres fruitiers.
Idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature.
Renseignements et visite: Mr LECLERE Guillaume ( EI) au O6 09 48 74 51
Surface Carrez : 217 m².
Prix du bien : 480 000.
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024.
Classe énergie : D. Classe émission gaz à effet de serre : B.
Chauffage Électricité ( PAC Air/eau) et Bois. ECS avec ballon électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 290 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 909785859
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566
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Référence: 30837D Honoraires à la charge du vendeur.
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