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Maison à marseille-1e
— Marseille-1e 13001 —
Nos partenaires locaux
Cette très belle maison bourgeoise de 390m2, à proximité de la Gare Saint Charles, actuellement gérée en maison dhôte, a tout pour vous séduire ! Cet hôtel particulier vous invite dans une ambiance intimiste sur 3 niveaux avec des appartements meublés avec soin de mobiliers vintages des années 1930 aux années 70. Escalier monumental en bois massif, salon sur jardin, cuisine ouverte, vitraux, moulures, cheminée, terrasses, balcons et cour intérieure ... Une évasion garantie au coeur de la Cité Phocéenne ! Au total, cinq chambres avec salle de bain privative. Un sixième espace, en open space, avec terrasse privative, salle deau et toilettes. Un petit appartement de deux pièces, en rez-de-chaussée, peut être loué séparément ou mis à disposition du personnel. Idéal pour la résidence d'une grande famille ou pour la continuité de l'entreprise en location de chambres d'hôtes (90% d'occupation annuelle). Dossier complet et CA sur demande uniquement. Investissement dune rentabilité rare à ce jour sur le marché. Vendue entièrement meublée. Prix : 1 600 000 FAI. Contact : Mr BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - Tél: [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - Agence RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 501 395 917 - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com
Référence: 50253
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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