**À vendre en Viager Occupé : Maison d'Architecte à 20 Minutes de Dijon, 5 minutes de Fleurey sur Ouche**
**Bouquet : 100 000 FAI**
**Rente Viagère : 970 /mois**
En exclusivité, je vous propose une MAISON D'ARCHITECTE unique, vendue en viager occupé. Profitez d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. Devenez propriétaire de cette belle maison en versant un capital initial (bouquet) de 100 000 FAI, suivi d'une mensualité de 970 .
**Caractéristiques principales :**
**TERRAIN SPACIEUX :** Cette propriété dispose d'un terrain de plus de 1400 m², offrant un espace extérieur agréable et paisible.
**SUPERBE VUE DÉGAGÉE :** Orientée plein sud, la maison offre une vue imprenable sur les vallons de la vallée de l'Ouche.
**INTERIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX :** Vous trouverez une entrée accueillante menant à un WC et à une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud, ainsi qu'une cuisine ouverte,
**Étage privatif pour la nuit :** Une volée de 4 marches vous conduira au plateau nuit, qui comprend un dégagement ouvert sur le séjour, quatre chambres, dont une avec sa propre salle deau, ainsi qu'une salle de bain.
**Extérieurs agréables :** Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin arboré sans vis-à-vis pour une intimité totale.
**Équipements pratiques :** Double garage et plusieurs emplacements de parking, offrant confort et commodité.
Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, Contactez Monique Dewulf [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
BOUQUET : 100000
RENTE VIAGÈRE : 970 /mois révisable selon l'indice INSEE.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire : 25000
Taxe foncière : 1012 Surface Carrez : 121,25 m²
Bien estimé à : 360000
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B
Chauffage Électricité et Bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 501395917
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon
**Bouquet : 100 000 FAI**
**Rente Viagère : 970 /mois**
En exclusivité, je vous propose une MAISON D'ARCHITECTE unique, vendue en viager occupé. Profitez d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. Devenez propriétaire de cette belle maison en versant un capital initial (bouquet) de 100 000 FAI, suivi d'une mensualité de 970 .
**Caractéristiques principales :**
**TERRAIN SPACIEUX :** Cette propriété dispose d'un terrain de plus de 1400 m², offrant un espace extérieur agréable et paisible.
**SUPERBE VUE DÉGAGÉE :** Orientée plein sud, la maison offre une vue imprenable sur les vallons de la vallée de l'Ouche.
**INTERIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX :** Vous trouverez une entrée accueillante menant à un WC et à une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud, ainsi qu'une cuisine ouverte,
**Étage privatif pour la nuit :** Une volée de 4 marches vous conduira au plateau nuit, qui comprend un dégagement ouvert sur le séjour, quatre chambres, dont une avec sa propre salle deau, ainsi qu'une salle de bain.
**Extérieurs agréables :** Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin arboré sans vis-à-vis pour une intimité totale.
**Équipements pratiques :** Double garage et plusieurs emplacements de parking, offrant confort et commodité.
Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, Contactez Monique Dewulf [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
BOUQUET : 100000
RENTE VIAGÈRE : 970 /mois révisable selon l'indice INSEE.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire : 25000
Taxe foncière : 1012 Surface Carrez : 121,25 m²
Bien estimé à : 360000
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B
Chauffage Électricité et Bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 501395917
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon
Référence: 17036S
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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