Marseille - t2 / t3 avec travaux - 55m²

EXCLUSIVITE - Appartement initialement de type 3, transformé en T2 (après abattement d'une cloison facile à remonter), offrant un beau potentiel de rénovation.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Il se compose d’un grand séjour lumineux de 31 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre spacieuse coté cour, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une grande entrée donne un sentiment d’espace dès l’arrivée dans le logement.
L’appartement présente un véritable atout pour les amateurs de travaux, avec la possibilité de le réagencer facilement en T3, en ajoutant une seconde chambre. Ce projet permet d’envisager un nouvel agencement pour optimiser l'espace.
Ce bien inclut également une cave en sous-sol, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.
Une belle opportunité pour un projet d’investissement ou pour une famille cherchant un appartement à rénover à son goût.
Honoraires 4,28% TTC inclus charge acquéreur.
Copropriété de 14 lots - Procédure en cours : non - Charges de copropriété : 1.560€/an soit 130 €/mois.
DPE vierge -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite contactez Manon CHEVALIER ([Coordonnées masquées]), agent commercial immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 984 553 743