Maison 71m² à tramezaigues

!! EXCLUSIVITÉ !!
La Clé des Pyrénées - Immobilier vous présente cette grange rénovée située au coeur du village pittoresque de Tramezaïgues, à l'entrée de la Haute Vallée d'Aure. Ce bien unique de 71 m² se compose de quatre pièces réparties sur deux niveaux, alliant confort moderne et charme authentique.

La maison se compose de :

Premier niveau : accessible depuis la ruelle, il comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.
Second niveau : il abrite une grande pièce de vie avec séjour spacieux et cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Une mezzanine vient compléter cet espace, offrant un coin supplémentaire pour des couchages ou un bureau.
L'ensemble de la grange a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et loisirs montagnards.

Le village de Tramezaïgues est un village typique des Hautes-Pyrénées, situé à 960 mètres d'altitude, juste après Saint-Lary-Soulan.

Les alentours offrent une multitude d'activités : de nombreux sentiers de randonnée, des stations de ski à proximité (Saint-Lary-Soulan, Piau Engaly), ainsi qu'une station thermale à Saint-Lary-Soulan pour des soins bien-être. La proximité de l'Espagne ajoute un atout touristique supplémentaire à cette région.

Tramezaïgues, situé près de Saint-Lary-Soulan, vous permet de profiter des commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et services de santé. Vous bénéficiez ainsi du calme d'un village montagnard tout en étant proche des services urbains.

Cette grange rénovée représente une belle opportunité d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes.

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Visite virtuelle sur demande.

Ce bien est proposé en délégation de mandat avec la SAS IMMOBILIER EMAIL.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.