Maison 116m² à bareilles

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette charmante grange rénovée sur un emplacement unique, nichée dans le paisible hameau de Ys, au coeur de la vallée de Bareilles.

Cette magnifique bâtisse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, a été restaurée avec un souci du détail et un respect absolu de l'authenticité architecturale pyrénéenne. Son vaste séjour offre un espace harmonieux, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine conviviale, agrémentée d'une buanderie et de deux salles d'eau avec toilettes.

À l'étage, deux chambres invitent à la quiétude, accompagnées d'une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, une cour avec stationnement longe la grange, menant à une spacieuse terrasse où il fait bon partager des repas ensoleillés. Et pour parfaire ce tableau idyllique, vous bénéficiez de 1 hectare de terrain verdoyant, enveloppant cette demeure pleine de charme.

Annonce diffusée dans le cadre d'une délégation du mandat n°47520 confiée par IMMOBILIER EMAIL SAS.

Honoraires inclus de 2.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.