Appartement 25m² à arreau

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Appartement T1bis de 25 m² à la Résidence des 3 Vallées – Arreau, Hautes-Pyrénées
Nous vous proposons ce charmant appartement T1bis de 25 m², niché au coeur de la Résidence des 3 Vallées, à Arreau, un village au caractère authentique et à l'histoire riche, idéalement situé dans le Pays d'Aure.
L'appartement est agencé de façon optimale pour offrir confort et fonctionnalité. Il comprend :
Une salle de bain fonctionnelle, idéale pour se détendre après une journée active.
Un coin montagne astucieusement aménagé, équipé d'un lit double et d'un lit superposé, parfait pour accueillir jusqu'à quatre personnes.
Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La pièce principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 11 m², véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de repas en plein air avec une vue sur les montagnes environnantes.
Par ailleurs, cet appartement dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout dans cette région prisée. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine collective, idéale pour se rafraîchir en été ou simplement se détendre.
Une résidence prisée au coeur des montagnes
La Résidence des 3 Vallées est réputée pour son calme, son entretien soigné, et sa situation privilégiée à proximité du centre d'Arreau. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vos escapades en montagne, ou un investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et charme montagnard.
Arreau, un joyau pyrénéen
Arreau, village au riche patrimoine, se situe à la confluence des Vallées d'Aure et du Louron. Ce bourg historique vous séduira par ses maisons à colombages, ses ponts pittoresques, et son église Saint-Exupère, classée monument historique. Vous apprécierez également ses marchés traditionnels, où se mêlent produits locaux et artisanat pyrénéen.
Une région aux multiples attraits
La situation géographique d'Arreau en fait une porte d'entrée idéale pour découvrir les merveilles des Hautes-Pyrénées :
À seulement 10 minutes, Saint-Lary-Soulan, célèbre station de ski et village thermal, propose en hiver des pistes variées et en été des activités de plein air comme le VTT ou le parapente.
À 20 minutes, la station de Peyragudes, réputée pour ses panoramas exceptionnels et ses infrastructures modernes.
À proximité, Loudenvielle et son lac offrent des activités variées : balades, sports nautiques, parapente et détente au centre de bien-être Balnéa.
Le Parc National des Pyrénées, à quelques kilomètres, est un écrin naturel pour les amoureux de randonnée et de nature préservée.
De plus, les amateurs de cyclisme apprécieront les célèbres cols d'Aspin et de Peyresourde, régulièrement empruntés par le Tour de France, tandis que les amateurs de culture pourront explorer les églises romanes et les villages typiques de la région.




Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.