Appartement 17m² à vielle-aure

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous invite à découvrir ce studio cabine de 17,09 m² (loi Carrez), idéalement situé à Vielle-Aure, à quelques minutes de la station prisée de Saint-Lary-Soulan, au coeur des Hautes-Pyrénées.

Situé au 1er étage d'une résidence de 1984, ce studio à l'agencement optimisé peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il dispose d'un coin montagne équipé d'un lit superposé, parfait pour les enfants ou les amis, et d'un salon-séjour lumineux avec canapé-lit. Une kitchenette ouverte sur le séjour permet de cuisiner en toute convivialité, tandis que le balcon de 4 m² offre un espace de détente avec vue sur les montagnes. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Les atouts de ce bien :

Un cellier privatif et un casier à skis en sous-sol pour ranger votre matériel
Une place de parking extérieure pour plus de praticité
Un excellent potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement et ses équipements

Au pied des Pyrénées, Vielle-Aure est un village authentique proche de Saint-Lary-Soulan, célèbre pour ses 100 km de pistes de ski accessibles via une navette gratuite à proximité du studio. En été, la région regorge d'activités : randonnées, VTT, parapente, rafting, canyoning ou détente dans les eaux thermales. Saint-Lary-Soulan séduit également par ses commerces, restaurants typiques et son ambiance conviviale.

Ce studio cabine est une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans une région dynamique et prisée.

N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé en délégation de mandat avec AAI (Agence Agnès Immobilier).

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.