Appartement 47m² à saint-lary-soulan

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement au Pla d'Adet, dans la station de Saint-Lary-Soulan, un emplacement privilégié au coeur des Pyrénées. Ce bien de 47,34 m² loi Carrez offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour les amoureux de la montagne ou un investissement locatif.
Situé au 8? et dernier étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la montagne environnante et est accessible par ascenseur.

L'agencement est optimisé pour offrir tout le confort nécessaire :

- Une chambre spacieuse.
- Un salon de 17,89 m² lumineux et accueillant.
- Une salle de bains.
- Un coin cuisine équipé.
- Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 2 m², parfait pour profiter de la vue et des paysages montagneux.

L'emplacement est idéal pour les passionnés de ski : à proximité immédiate des pistes, vous pourrez rejoindre l'espace débutant et le téléphérique qui vous mène directement au coeur de la station. En hiver, vous apprécierez la proximité des pistes et des activités proposées.

En été, la station se transforme en un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature avec des activités comme :

- Randonnée
- VTT
- Canyoning et rafting dans les rivières locales.
- Parapente.
Saint-Lary-Soulan est aussi idéale pour la détente grâce à ses thermes réputés. La station propose une ambiance conviviale avec ses commerces, restaurants et activités pour toute la famille.

Cet appartement est un excellent pied-à-terre pour profiter de la montagne ou un investissement locatif rentable. La demande en locations saisonnières est forte, garantissant une rentabilité attractive.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé en délégation avec AAI (Agence Agnès Immobilier).

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 578 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.