Appartement 30m² à saint-lary-soulan

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 rénové, idéalement situé à Saint-Lary-Soulan, au coeur de la station de ski du Pla d'Adet, dans les Pyrénées. Ce bien combine un emplacement privilégié, des équipements modernes et un excellent potentiel locatif ou pied-à-terre pour les amoureux de la montagne.

L'appartement, d'une surface totale de 30,16 m² selon la loi Carrez, est situé dans un bâtiment construit en 1985 et bien entretenu. Il dispose d'un agencement fonctionnel et agréable :

- Un séjour lumineux de 12,34 m² avec cuisinette équipée.
- Une chambre séparée.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
- Un des principaux atouts de cet appartement est son balcon de 4 m², offrant une vue splendide sur les montagnes. Ce balcon porte la surface totale de l'appartement à 34 m², augmentant le confort extérieur.

L'appartement est situé au pied des pistes, offrant un accès rapide aux remontées mécaniques. En hiver, l'accès au téléphérique reliant le village à la station est direct, vous permettant de profiter immédiatement des pistes. En été, la station devient un terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature avec des activités comme la randonnée et le VTT. À proximité, vous pourrez pratiquer d'autres activités telles que le canyoning, le rafting ou encore le parapente.

Saint-Lary-Soulan est également une station thermale réputée, avec des thermes où vous pourrez vous détendre après une journée active. Le village offre une ambiance chaleureuse avec ses commerces et restaurants locaux.

Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station dynamique.

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Ce bien vous est proposé en délégation avec AAI (Agence Agnès Immobilier).
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.