Appartement 89m² à vincennes

Caractéristiques du bien :

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local professionnel de 88 m² est idéal pour une activité médicale ou paramédicale.

Créé il y a 15 ans, ce cabinet pluridisciplinaire est un lieu bien établi et reconnu à Vincennes, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Agencement du local :1 salle d'attente accueillante. 4 salles de consultation (environ 11 m² chacune), dont une située en angle, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à son agencement en 'L'.

Atouts :Activité existante et locataires en place :3 des 4 cabinets sont actuellement loués par des praticiens renommés : kinésithérapeute, ostéopathe, psychologues, et hypnothérapeute.

Possibilité de continuer à louer ou d'occuper les locaux selon vos besoins.

Localisation stratégique :Situé au coeur de Vincennes, à deux pas des commerces et des transports, ce cabinet offre une visibilité optimale et un accès facilité pour les patients.

Une opportunité clé en main :Que vous soyez praticien en quête d'un espace professionnel ou investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif stable (+8% Brut), ce cabinet répond à toutes vos attentes.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388.00 € et 1994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.