Immeuble ottmarsheim 275 m2

Exclusivité Square Habitat Local commercial à fort potentiel avec un appartement au premier étage ainsi qu'un sous-sol, ancienne agence bancaire en monopropriété, idéalement située à OTTMARSHEIM, Rue du Rhin, offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, vie professionnelle et proximité des commodités. Sous-sol : Un hall d'entrée accueillant avec rangements donnant accès à un vaste local technique parfaitement adapté à un usage professionnel, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de repos. Rez-de-chaussée : Espace ouvert sur un grand hall d'accueil, lumineux et convivial, un bureau central vitré qui offre une visibilité optimale et deux bureaux supplémentaires. Une cuisine fermée et des sanitaires complètent cet étage, représentant une superficie totale d'environ 170 m². Premier étage : Appartement accessible par une entrée privative, comprenant un spacieux salon/salle à manger, 3 chambres, une grande cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'un balcon ensoleillé. Superficie totale de 105 m². Ce bien rare à la vente, liant vie professionnelle et vie privée, offrant de multiples possibilités d'aménagement, représente une superficie globale d'environ 275m². Le local est vendu libre de toute occupation, vous permettant de l'investir immédiatement selon vos besoins. Bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472.500 euros FAI soit 450.000 euros net vendeur dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)